賃貸とは

賃貸物件について
賃貸物件には、様々な物件があります。用途を考えて選んでいきましょう。例えば、一戸建て住宅・オフィス・倉庫・店舗・アパート・ペットと一緒に住める住宅・ワンルームマンション・デザイナーズマンション・特定優良賃貸住宅・高級マンション・公団住宅・学生マンション等があります。賃貸物件を借りる際には、生活環境を考えよりよい生活・仕事ができるような物件を探しましょう。

賃貸物件の探し方

ネット賃貸物件について
インターネットで賃貸物件の情報を、検索することができます。誰でも簡単に検索することが出来るため、地域・間取り（図面）・家賃・共益費・敷金・駐車場・交通機関等で自分にあった生活環境の賃貸物件がすぐに見つかります。又、希望の賃貸物件がみつかりましたら、必ず住みたい場所の周辺地図・近くの路線駅などネットで情報収集をして、不動産会社に連絡をとりましょう。

賃貸物件の種類

テラスハウス・タウンハウスについて
テラスハウスとは、住宅の建て方の一つで、長屋建てもしくは連続建てといわれています。各戸が土地に定着し、共用の界壁で順々に連続している住宅のことです。タウンハウスとは、接地型住宅団地のひとつの形態で、住戸を集約化し、各住戸の使用する土地の面積を最小限にとどめ、それにともなってできるオープンスペース、コミュニティ施設等良好な住環境を団地全体でつくりだしています。なお、敷地（団地の敷地の全部あるいは一部）が共有となるか否かで区別して、共有であればタウンハウス、そうでない場合はテラスハウスということもあります。いろいろな賃貸情報を調べて自分にあった賃貸物件を探しましょう。

賃貸物件に住もう

賃貸契約に必要な知識
賃貸契約の家賃とは、１ヶ月の部屋代のことです。普通は月末までに、翌月分の家賃を前払いします。不動産会社管理のマンションなどでは、約束の期日から一週間以上遅れると、10％程度の延滞金がかかる場合もあります。敷金（保証金）とは、家賃の滞納や部屋の損傷に対する保証金として家主に預けるお金で、家賃の１～２ヶ月分くらいです。部屋を明け渡す（他の場所へ転居する）時に、清掃代・修理代を差し引いて残りがあれば返金されることもあります。礼金（権利金）とは、家主に支払う一時金で、家賃の１～２ヶ月分くらいです。敷金と違い、部屋を明け渡すときにも返金されないことが多いです。共益費（管理費）とは、共同で使用する場所（階段・通路・共同トイレなど）の共同部分の電気料・水道料・清掃費や管理維持に必要な一ヶ月間の費用のことです。仲介手数料とは、不動産屋に支払う手数料です。家賃の１ヶ月分が普通です。賃貸契約書をよく読んでおきましょう。

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