一戸建てについて

一戸建て住宅について
一戸建て住宅は別名「一軒家」「マイホーム」と呼ばれるように、一戸建ては一世帯だけで独立して暮らしている住宅のことをいいます。また、二世帯住宅といわれる住宅もありますがこれも一戸建て住宅に入ります。一戸建ては、今や昔ながらの純和風の平屋の瓦屋根の住宅から、二・三階建ての洋館の住宅まで様々。一戸建て住宅は家主の所有物であり、家のメンテナンスも家主がすべてしなければなりませんが、間取りや内装・外装など自分の好みに合わせて工夫が出来るので敷地内の間取りも家主の個性にあふれたものが多くなっています。

一戸建てに住もう！

一戸建ての選び方
一戸建ての選び方は、まず住みたい地域が決まっていないのであれば中古物件を限定して探すのは難しいといえます。新築物件は販売価格の基準がはっきりしていますが、中古物件は売り主の住居年数や希望価格など様々な料金設定に分かれており基準が難しいので、まず新築物件から探し、地域が決まっているのであれば、新築物件より中古物件の方が頻繁に売りに出るタイミングが多いので、中古物件から当たってみるのも一つの手でしょう。いろんな住居を見たうえで、自分にあった物件を探しましょう。週末になると多くハウスメーカなどがモデルハウスの住宅内覧会を設定している場合があるので、注文住宅を決める前に参考にするのもひとつの手でしょう。

一戸建てのメリット

支払いについて
新築物件は住宅ローンを最長３５年に設定することが可能なのでゆとりの支払い設定が可能です。中古物件はローン返済が最長２５年なので、新築物件よりも大変にはなりますが、購入金額が新築よりも格段安いので、その分をリフォームにまわすことが出来ます。また一戸建ては、建物が老朽化したとしても土地自体は残ります。固定資産税の支払いや住宅の保険などが必要になりますので賃貸よりは月々の支払い負担は増えますが、ローン払い終了後の老後に、住居の心配が要らないので老後が安心です。

一戸建てのデメリット

一戸建ての構造
一戸建ては木造構造の住宅が多く、全体の６０パーセント以上を占めていて、建物の耐用年数が比較的短いと言われています。それに比べてマンションは鉄筋コンクリート構造などでしっかりしているので、耐震性、安全性、耐久性に優れています。最近では、一戸建て住宅もポリカットなどの断熱材や保温性を高めるために床や屋根などに保温板を敷き詰めるなど工夫されて来てはいますが、夏の涼しさや冬場の暖かさはマンションにはまだまだ勝てません。

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